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北京_我爱我家买精装修房需要注意哪些方面?精装房验房的时候,尤其要注意对空气质量和安全性的检测,拿到国家认可的最权威检测机构的检测报告,另外,隐藏管线的位置要确认清楚,水管有没有接错,电路是否安全,卫生间测试是否漏水等等细节问题。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
一、空气质量检测
精装修的房子,室内的装修材料都是开发商选购的,购房者对于材料的质量无法把控。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
装修房内的空气质量不达标,对入住的业主来说,有健康隐患。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、所以在验房时,首先要检验的就是室内的空气质量。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
这里要注意的是,开发商一般会提供权威机构的室内环境监测报告,大家在看报告的时候,要注意有没有“CMA”标识,带有“CMA”的报告才是国家认可的最权威检测机构的检测报告,否则无效。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
二、隐藏管线位置
隐藏管线的位置重要吗?对于后期想要自己改造房子的业主来说,这点很重要。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
精装房水路的布管、电路的走向,还有功能性插座的位置,大家往往都不是很清楚,可以请专业人士陪同看房,以免后期给自己带来麻烦。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
三、水管线路
普通的楼盘水路通常有三种:自来水、热水和水。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
水是非饮用水,是收集利用的雨水,一般用来冲马桶或浇花。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
消费者需要知道热水和水是否具备,以及是否接错管道。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
还要检查水表的位置,应该在厨房或卫生间的出水口。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、另外,水管的材料与生活直接相关,要确定是国家指定的合格材料。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、如果水管材料太差,后期很容易漏水。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、最好的水管材料是铜管,德国原装进口的PPR管材也不错。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
四、电路排布
电路是指插座的位置和匹配,电线的型号和最大耗电设备的容量。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
在今后的使用过程,如果出现短路、断水的情况,可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;
普通插座、大功率插座等有明确的分路,面板开关的安装是否平整,同时,还要测试开关是否有效。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
五、漏水测试
卫生间和厨房,需要进行漏水实验,检查下水情况是否通畅。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
如果下水不通畅,意味着日后容易发生“水漫金山”,大家都不想让水把地板泡起来吧。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
六、留意微小细节
1、墙漆:看看墙漆表面是否平整均匀;
2、墙地砖:颜色一致。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、目测就可以,一般来说如果有很明显的问题,开发商在验收的时候就不会通过。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、用小锤敲击地砖和墙砖,如果有空洞的声音,说明瓷砖没铺好,时间久了可能会出现瓷砖开裂和落。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、空鼓率超过5%即可判为不合格。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、
3、厨卫:实验水龙头的开关是否灵活有效,包